עורך דין המתמחה בתחום של ייצוג מול רשויות, מחזיק בידע ובכלים לטיפול במגוון רחב של סוגיות ובין היתר: היתרים, ארנונה, ביוב, היטלים עירוניים, פינוי אשפה, רישוי עסקים ועוד...
כאשר, עורך דין שכזה, אמור להכיר לעומק את הרשויות השונות כמו: מועצות מקומיות, עיריות, מנהל מקרקעי ישראל, בנקים, משטרה, מס הכנסה וגופים רבים אחרים.
ייצוג מול הרשויות השונות, אף מצריך מעורך הדין המתמחה בתחום זה, היכרות פרטנית ומקיפה עם פרוצדורות ונהלים שונים (וזאת כמובן, לצד הבקיאות בחוקים ובתקנות הרלוונטיות), אשר יאפשרו לו ללוות ולייצג את לקוחותיו בצורה הטובה והמקצועית ביותר, לקצר בעבורם תהליכים ובמקרים מסוימים אף לאפשר להם לחסוך כסף.
קיצור וייעול תהליכים
חברות, עסקים ואנשים פרטיים אשר נאלצים להתמודד עם הרשויות, עתידים למצוא את עצמם נגררים להליכים בירוקרטיים ארוכים ומורכבים.
עורך דין המתמחה בנושא של ייצוג מול רשויות, יכול להוות ללא כל ספק את האור בקצה המנהרה, כאשר הודות להיכרות עם החוקים, התקנות וחוקי העזר השונים הקשורים לתחום המוניציפאלי, בכוחו לקצר את התהליכים עבור לקוחותיו ולייצג אותם בצורה המיטבית מול הרשויות השונות.
כמובן, שבכדי ליהנות מכל התועלות הטמונות בשירותיו של עורך דין המתמחה בתחום זה, קיימת חשיבות גבוהה לבחור אותו בקפידה, לאחר הבנה מעמיקה מהם השירותים אותם הוא מציע ומיהם הלקוחות עבורם הוא מייעד את שירותיו (לקוחות פרטיים, לקוחות מהמגזר העסקי, ארגונים וכדומה).
בעת בחירת עורך הדין, יש לקחת בחשבון שלא כל עורכי הדין מתמחים בייצוג מול כל הרשויות ולכן, חשוב לוודא שעורך הדין הנבחר למטרה, אכן מכיר לעומק את הרשות, מולה הוא אמור לייצג אתכם.
עושים את הבחירה הנכונה
כאמור, כאשר זה נוגע לנושא של ייצוג מול רשויות (ולא משנה באיזו רשות מדובר), מומלץ לא להתפשר על הניסיון והרמה המקצועית של עורך הדין וחשוב לקחת בחשבון שטיב ההיכרות שלו עם הרשות המדוברת, תשפיע במידה רבה על איכות השירות אותה הוא יציע לכם.
אז אם גם אתם תרים אחר עורך דין המתמחה בייצוג מול רשויות ולא רוצים להתפשר על איכות השירות, מוזמנים ליצור קשר עם משרד עורכי דין יניב גבע ושות'.
"עקרון חוקיות המנהל הוא האל"ף-בי"ת של המשפט המינהלי.
רשות מינהלית נהנית אך מאותן סמכויות שהוענקו לה מכוח הדין.
ללא הוראת הסמכה בת-תוקף אין בכוחה של הרשות לפעול" פרופ' ברוך ברכה
דיני תכנון ובניה הינם תת תחום משפטי המתאפיין במורכבות ומחייב ליווי מקצועי בידי עורך דין מומחה בתחום. דיני תכנון ובניה עוסקים במגוון תחומים והיבטים משפטיים בהם: משפט מנהלי, פלילי ואזרחי. השילוב בין התחומים השונים מהווה מפתח להצלחה בתיקים וזאת בנוסף לחקירה מעמיקה, עבודת שטח יסודית ונקיטת הצעדים הנכונים מול וועדות התכנון והבנייה, גופי התכנון והרשויות המקומיות.
נושאים והיבטים מרכזיים בתחום תכנון ובניה
דיני תכנון ובניה מהווים תחום משפטי המתמקד בהכנה של תוכניות בניה ואישורן על ידי מוסדות התכנון. הייעוץ המשפטי בתחום הינו חיוני ונועד לסייע ללקוח בקידום נושאים שונים בהם: תב"עות, טיפול בהפקעות, עתירות מנהליות, ליקויי בניה, צווי הריסה והפסקה, בקשות לעיכוב ביצוע, תביעות ירידת ערך ועוד. הליווי המשפטי המקצועי מאפשר ליזמים ומיוצגים לנהל את ההליכים הרגולטוריים באופן מיטבי, מקצועי ונכון עד לקבלת תעודת אכלוס וגמר.
אישור תוכניות בניה, הוראות רגולטוריות ובדיקות מקדמיות
דיני תכנון ובניה מורכבים מאגד של הוראות הנוגעות להליכים השונים הדרושים לאישורן של תוכניות בניה. הכרת ההוראות וההליכים הרגולטוריים בגופי התכנון השונים, הינה חיונית על מנת להוציא לפועל פרויקטים נדל"ניים.
במסגרת תחום תכנון ובניה מובאים בחשבון מכלול השיקולים הרלוונטיים לחישוב עלויות תכנון ופיתוח ומבוצעות בדיקות מקדמיות בהן:
צפיפות
סיווג טופוגרפי
מיקום במרחב העירוני
דרישות התכנון של הרשות המקומית
בחינת ניצול זכויות
בדיקת היתכנות כלכלית
ועוד
בשנים האחרונות, תחום דיני תכנון ובניה מתאפיין בבקשות רבות לאישור תוכניות בניה בפרויקטים מסוג תמ"א 38. כמו כן, חלה עלייה במספרן של התביעות המוגשות בענייני ליקויי בניה, תכנון והליכי התנגדויות. טרם ביצוע עסקת נדל"ן, חשוב להבטיח שמירה על אינטרסים חיוניים ולוודא כי עסקת הנדל"ן הינה נכונה ומשתלמת.
ייעוץ וייצוג משפטי בידי עו"ד נדל"ן ומקרקעין מוביל
משרד עו"ד יניב גבע מתמחה בתחום נדל"ן ודיני תכנון ובניה וזאת מתוך מומחיות והכרה לעומק של כל החוקים והבירוקרטיות המהווים חלק מעסקת נדל"ן. צוות המשפטנים הבכיר והמנוסה שלנו יעניק לכם ייצוג וליווי בערכאות השונות במגוון תחומים: מקרקעין, משפט מסחרי ואזרחי, משפט מנהלי ועוד וכל זאת ביחס אישי ובזמינות מרבית.
